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三蘆電梯公寓 B64常勝豪門２房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：68.3 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
長樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常勝豪門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.53 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：6.72 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-9
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立光榮國小、市立光榮國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：三重三和夜市
附近交通：三重國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立光榮國小、市立光榮國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：三重三和夜市
附近交通：三重國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的居住核心需求與財務條件而定，屬於「適合小家庭自住或投資」的物件。
主要理由如下：
- 地段與學區價值高：此物件的最大亮點在於「地段」與「學區」。若您有子女就學需求或高度依賴捷運通勤，該地點能提供極高的便利性與保值性。加上水電已更新，解決了老屋最讓人擔心的隱患，入住舒適度較高。
- 價格與屋齡的權衡：雖然總價 1398 萬包含車位，但屋齡已近 30 年，單價約 68 萬在該區域老屋中屬高標。若您能接受未來的貸款年限縮短或轉手時需面對買家對屋齡的疑慮，則其性價比尚可。
- 坪數與格局考量：20 多坪含車位對一般家庭而言空間稍顯緊湊。如果您偏好大空間或成員超過 3 人，建議再考慮更大坪數；但若為單身、新婚二人世界或雙薪小家庭，此格局與裝潢條件相當實用。
總結建議：若您預算有限但追求核心區的生活品質，且能接受老屋特性，此物件是優秀的入場券；反之，若對貸款年限敏感或期待長期大幅增值，則建議再多方比較同區域較新的社區。
問與答
三蘆電梯公寓
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趙開選 （小開）(仲介，收取服務費)
暱稱：趙開選 （小開）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-791228
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富吉不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第351674號
三蘆電梯公寓 趙開選 （小開） 0968-791-228
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